… J’AI BESOIN DE L’AVIS D’UN PROFESSIONNEL SUR LES POSSIBILITES DE TRAVAUX REALISABLES AVANT DE SIGNER
Pour repérer les défauts et les contraintes ou les réelles avantages que l’agent immobilier a vanté, l’acheteur d’un bien immobilier a besoin d’un regard extérieur.
Le regard d’un architecte d’intérieur avant l’achat sera précieux. Cet avis d’un professionnel peut révéler des possibilités inattendues ou confirmer les souhaits incontournables, mais il m’arrive aussi de déconseiller un achat qui demandera des travaux disproportionnés pour obtenir le résultat escompté.
J’ai réalisé pour des particuliers de nombreuses modifications structurelles de maison anciennes, de meulières des années 1920, des ajouts d’étages supplémentaires, la création de verrières, en ferronerie traditionnelle par exemple, l’extension sur l’arrière d’un pavillon ou la transformation d’une annexe en habitation.
Lorsque le projet est d’une surface supérieure à 170m² je travaille comme l’exige la réglementation en partenariat avec mes confrères architectes dplg ; Softage – Architecture et Patrimoine sur Nantes qui a de plus une compétence d’architecte du patrimoine ou Jean-Michel Rousseau par exemple sur Paris.
Sans intervenir sur les extérieurs, la restructuration intérieure envisageable est parfois conséquente pour pouvoir s’adapter précisément au mode de vie des nouveaux occupants. L’acheteur ne peut pas forcément se projeter d’emblée dans les possibilités du projet et sa faisabilité. Redistribution des pièces de vie, modification de l’escalier, ouverture des espaces, les possibilités sont multiples.
Tout cela doit, si possible, être anticipé avant l’achat pour être sur de réaliser le bon investissement.
Cela peut faire l’objet d’une mission forfaitaire qui s’avérera souvent très utile pour des complications qui n’avaient pas été imaginées : confirmation que le plan local d’urbanisme permet d’agrandir, construction existante trop légère pour une surélévation nécessitant alors des renforts très conséquents, contraintes de copropriété pour regrouper 2 appartements, …